Meldingsplicht leegstand vanaf 1 juli 2012

Eigenaren die verzuimen dit tijdig te doen, lopen risico op een boete. De verplichting vloeit voort uit de gemeentelijke  leegstandsverordening die op 1 januari 2012 in werking trad. Doel van deze verordening is het bestrijden van leegstand en verloedering.

Zoals veel andere gemeenten in de regio kampt Brunssum met leegstand in het winkelcentrum. Leegstand is in principe een zaak van de eigenaar van het betreffende vastgoed. Het wordt, zegt wethouder Economische Zaken Erwin Vogelzang, echter een verantwoordelijkheid van de gemeente “als leegstand een maatschappelijk probleem wordt en de leefomgeving en veiligheid aantast. Ook kan de gemeente kiezen voor een actieve rol wanneer leegstand leidt tot een verslechtering van het vestigingsklimaat. Of wanneer het de economische groeikansen belemmert van zittende ondernemers, en daardoor een winkelcentrum in een neerwaartse spiraal duwt. Dan moet je als bestuur je verantwoordelijkheid nemen”.

Melden

De eigenaar van een pand dat langer dan zes maanden leegstaat, is vanaf 1 juli 2012 verplicht dit te melden bij de gemeente. De gemeente neemt het pand op in een leegstandlijst. Binnen drie maanden na melding vindt er overleg plaats met de eigenaar. Aansluitend kan de gemeente een leegstandbeschikking vaststellen. In die beschikking bepaalt de gemeente of het gebouw geschikt of ongeschikt is voor gebruik, en eventueel of de eigenaar aanpassingen aan het gebouw moet verrichten om het gebouw te kunnen gebruiken, in overeenstemming met de bestemming.

Is een gebouw geschikt voor gebruik, en staat het langer dan twaalf maanden leeg, kan de gemeente een gebruiker voordragen aan de eigenaar. De eigenaar is vervolgens verplicht om binnen drie maanden deze gebruiker een overeenkomst aan te bieden.

Ondernemers die verzuimen om hun leegstaand pand tijdig aan te melden bij de gemeente, lopen het risico op een bestuurlijke boete. Afhankelijk van de overschrijding van de termijn en de grootte van het pand, kan de boete oplopen tot 7.500,- euro.

Voor het melden heeft de gemeente een apart formulier ontwikkeld. Dit is in te vullen via de gemeentelijke website.

Nulmeting

Op 2 februari 2012 heeft de gemeente een nulmeting verricht, waarbij alle leegstaande panden in het winkelgebied in kaart zijn gebracht. Dat waren er op dat moment ongeveer 15. Inmiddels is een aantal panden (tijdelijk) in gebruik genomen, onder meer door de vestiging van nieuwe ondernemers (ijssalon, eethuis Marmaris, kledingoutlet, Art Studio 75, Betere Buren Brunssum en Action). Tevens zijn er gesprekken met eigenaren en ondernemers om etalages in leegstaande panden in gebruik te nemen, zodat de negatieve uitstraling van leegstand op het straatbeeld wordt getemperd.