Bouwen

U gaat bouwen

U gaat bouwen? Dan dient u een omgevingsvergunning aan te vragen. In de omgevingsvergunning zijn tal van vergunningen opgenomen die u vroeger apart moest aanvragen, zoals bouw- en sloopvergunningen.

Het aanvragen van een omgevingsvergunning doet u via de website Omgevingsloket Online. Voordat u de aanvraag invult, dient u twee zaken te controleren.

1) Is uw bouwwerk vergunningplichtig?  Met de omgevingsvergunning wordt de categorie vergunningvrije bouwwerken groter. Mogelijk heeft u voor uw bouwplan geen vergunning nodig. Het ministerie van VROM heeft 8 brochures gemaakt over veelvoorkomende bouwwerken, zoals dakkapellen, schotelantennes, erfafscheidingen en aanbouwen. In deze brochures leest u wanneer dit soort bouwwerken vergunningvrij is en wanneer niet. De brochures zijn verkrijgbaar bij het loket Vergunningen in de gemeentewinkel (Lindeplein 1), of kunt u digitaal downloaden via www.rijksoverheid.nl/omgevingsvergunning

Het is ook raadzaam om een vergunningencheck te doen via de website Omgevingsloket Online, vóór u uw vergunning aanvraagt. Ook zo kunt u zien of u een vergunning wel of niet nodig heeft. Voor deze online check voert u uw locatie (postcode/huisnummer) en werkzaamheden in.

2) Vinden uw bouwwerkzaamheden plaats binnen het beschermd gezicht Mijnkolonieën van Brunssum? In dat geval gelden er andere regels. Of uw bouwadres tot het beschermd gezicht behoort, kunt u vaststellen op  deze lijst.

Klik hier voor meer informatie over het aanvragen van een vergunning voor uw bouwwerk.

Meer weten over de omgevingsvergunning? Neem contact op met het loket Vergunningen, tel. (045) 527 86 60.

Tarieven

Het college van Burgemeester en Wethouders van Brunssum stelt de m2- en m3-eenheden prijzen van de meest voorkomende bouwwerken/gebouwen vast. Deze prijzen worden gebruikt om de leges voor bouwvergunningen vast te stellen, conform artikel 5.1 van de Legesverordening 2010 van de gemeente Brunssum.

De tarieven zijn de laatste jaren niet geïndexeerd. Vanaf 1 januari 2009 gelden daarom de tarieven met prijspeil 2009 (zie hieronder). Naar verwachting worden de leges per 1 januari 2012 wel aangepast.

Overzicht eenhedenprijzen 2005 (van toepassing op aanvragen bouwvergunning tot en met 31 december 2005)
 Overzicht eenhedenprijzen 2006 (van toepassing op aanvragen bouwvergunning tot en met 31 december 2006)
 Overzicht eenhedenprijzen 2007 (van toepassing op aanvragen bouwvergunning tot en met 31 december 2007)
Overzicht eenheden prijzen 2008 (van toepassing op aanvragen bouwvergunning tot en met 31 december 2008)
Overzicht eenheden prijzen 2009 (van toepassing op aanvragen bouwvergunning vanaf 1 januari 2009)

(Let op: de prijzen zijn in 2011 niet aangepast, de tarieven voor 2009 gelden daarmee tot en met 31 december 2011.)

 Verordening leges 2011

Welstand

Welstandseisen in Brunssum

In Brunssum gelden welstandseisen. Met deze eisen krijgt iedereen te maken die in Brunssum gaat bouwen of verbouwen. Op deze pagina vindt u hierover meer informatie.

Welstand. De meeste mensen kennen het woord van de welstandscommissie, ook wel de 'schoonheidscommissie' genoemd. De commissie, die tegenwoordig de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit heet, kijkt of bouwplannen (van grootschalige bouwprojecten tot aanvragen van particulieren die er een dakkapel bij willen) "niet in strijd zijn met redelijke eisen van welstand". Zo beoordelen de leden van commissie bijvoorbeeld of het uiterlijk van een gepland appartementencomplex wel in de omgeving past; of een dakkapel niet vloekt met de uitstraling van een bepaalde straat; of de raamindeling in een nieuwe woning volgens de juiste verhoudingen is, of de materiaalkeuze voor een nieuwe serre goed aansluit bij de woning; en nog veel meer.

Maar wat is nu precies een 'mooi' en 'passend' gebouw? Vanaf 1 juli 2004 gelden in Brunssum nieuwe, heldere en eenduidig welstandseisen. Dat beleid is vastgelegd in een  Welstandsnota.

Beschermd gezicht Mijnkolonieën

Met ingang van 2009 kent de gemeente Brunssum het grootste aaneengesloten 'beschermd stads- en dorpsgezicht' van Nederland, het 'beschermd gezicht Mijnkolonieën Brunssum'. Voor eigenaren van woningen die vallen in dit 'beschermd gezicht' heeft deze aanwijzing gevolgen: voor elke wijziging aan de woning dient altijd een bouwvergunning aangevraagd te worden. Meestal is dit een lichte bouwvergunning.

De bescherming is nodig om de wijken en hun gezichtsbepalende karakter in stand te houden, waardoor verbouwingen of aanbouwen moeten aansluiten bij de wijkkarakteristieken van weleer. Ook voor woningen die na de historische mijntijd zijn gebouwd en onderdeel vormen van het 'beschermd gezicht', dient bij wijzigingen altijd een vergunning aangevraagd te worden. Tot de aangewezen gebieden 'beschermd gezicht' behoren de voormalige mijnkolonieën Treebeek, Haansberg, Langeberg, Schuttersveld, Egge en Rozengaard.

Om de bewoners in deze gebieden tegemoet te komen, heeft de gemeente Brunssum standaardbouwtekeningen ontwikkeld. Deze worden kosteloos aan de aanvrager beschikbaar gesteld. Ook worden voor de bouwvergunningen géén leges in rekening gebracht. De kostenloze bouwtekeningen en de legesvrije vergunningen gelden alléén voor die bouwwerkzaamheden die normaal gesproken bouwvergunningsvrij zouden zijn geweest, maar nu licht-bouwvergunningplichtig zijn enkel en alleen door het feit dat de woningen binnen het beschermde gebied zijn gelegen.

Voor meer informatie over (ver)bouwen in het 'beschermd gezicht' kunt u terecht bij het loket Vergunningen, tel 045 527 86 60.