Welstand (uiterlijk van bouwwerken)

Als u een omgevingsvergunning voor bouwen aanvraagt, heeft u een welstandsadvies nodig. Uw bouwplan moet namelijk passen bij de regels over hoe gebouwen eruit mogen zien. Die regels noemen wij welstandseisen. Ze gaan bijvoorbeeld over of een serre of dakkapel goed bij de omgeving past.

De gemeente heeft deze regels opgeschreven in de welstandsnota. De stadsbouwmeester bekijkt of uw bouwplan aan deze regels voldoet. Het oordeel van de stadsbouwmeester staat vervolgens in het welstandsadvies. 

Aanvragen

Voor het aanvragen van een welstandsadvies moet u een afspraak maken. Bel hiervoor met de gemeente; 045 5278 555. 

Kosten

De kosten van het advies hangen af van de situatie. Meer informatie hierover staat in de legesverordening.

Voorwaarden

De voorwaarden waar u aan moet voldoen staan in de welstandsnota van de gemeente Brunssum (pdf, 107 mb). U kunt deze ook online bekijken. 

Meer informatie

Informele behandeling middels schetsplan (pré-advies)

Het is mogelijk om de stadsbouwmeester, voordat u de omgevingsvergunning voor het bouwen gaat aanvragen, om een pré-advies te vragen over uw bouwplan. Een pré-advies is een eerste advies over uw bouwplan. U vraagt dit advies voordat u de echte aanvraag voor een vergunning doet.

In het pré-advies kijkt de stadsbouwmeester of uw plan past bij de regels voor uiterlijk en omgeving (de welstandseisen). U hoort dan of uw plan waarschijnlijk goedgekeurd wordt, of dat u iets moet aanpassen. Met een pré-advies weet u dus op tijd of uw plan aan de eisen voldoet. Zo kunt u problemen of extra kosten later voorkomen.

Omgevingsvergunning voor het bouwen

U vraagt bij de gemeente een omgevingsvergunning aan voor de activiteit bouwen. De gemeente bekijkt uw bouwplan en controleert of het past bij de regels. Daarbij kijkt de gemeente naar het bestemmingsplan, het Bouwbesluit en naar de regels over het uiterlijk van gebouwen (de redelijke eisen van welstand). De stadsbouwmeester geeft hierover advies aan de burgemeester en wethouders. Hij kijkt of het ontwerp van uw gebouw past bij de welstandsregels uit de Welstandsnota.