Wieënweg 6 (West)

De voormalige St. Jozefschool staat al enkele jaren leeg en krijgt een nieuwe bestemming.

In 2024 hebben de gemeente Brunssum en Vincio Wonen een koopovereenkomst gesloten om het schoolgebouw te herontwikkelen. Het oorspronkelijke plan was om het gebouw te verbouwen tot een woonplek met zeven zorgwoningen en zes reguliere woningen. Deze reguliere woningen waren bedoeld voor mantelzorgers van bewoners van de zorgwoningen.

Waarom het plan is gewijzigd

Tijdens de verdere technische uitwerking van het plan heeft Vincio Wonen, samen met deskundigen, onderzocht of het gebouw geschikt was voor hergebruik. Daarbij bleek dat de huidige vloer- en dakconstructie, inclusief de spanten, de mogelijkheden voor een bruikbare bovenverdieping sterk beperken. De aanpassingen die nodig zouden zijn om dit op te lossen, zijn zeer ingrijpend en kostbaar.
Voor Vincio Wonen was het project daardoor alleen haalbaar als het gebouw volledig gesloopt en opnieuw opgebouwd zou worden, met zoveel mogelijk terugkeer van de historische uitstraling. De gemeente Brunssum hecht echter grote waarde aan behoud van het bestaande schoolgebouw. Omdat de gemeente vertrouwen heeft dat andere marktpartijen het gebouw wél kunnen herontwikkelen met behoud van het pand, is in goed overleg besloten de koopovereenkomst met Vincio Wonen te beëindigen.

Duidelijke kaders voor herontwikkeling

De belangrijkste uitgangspunten voor de herontwikkeling zijn inmiddels bekend. Daarbij is zoveel mogelijk rekening gehouden met de ideeën en aandachtspunten die omwonenden eerder hebben gedeeld. Het oude schoolgebouw wordt verbouwd tot meerdere woningen. De gemeente wil woningen realiseren die geschikt zijn voor verschillende leeftijdsgroepen en betaalbaar zijn, zodat ze toegankelijk blijven voor een brede groep inwoners. Omdat het gebouw onderdeel is van het beschermd stads- en dorpsgezicht, blijft het karakter aan de straatzijde grotendeels behouden. Bij de verbouwing wordt zorgvuldig omgegaan met bijzondere en historische onderdelen van het gebouw. Ook het groene karakter van het terrein blijft belangrijk. Waardevolle bomen in goede staat worden behouden en de bestaande groene structuur blijft zoveel mogelijk intact. De voormalige speelplaats blijft vrij van woningbouw; alleen beperkte en functionele toevoegingen die bijdragen aan de kwaliteit van het wonen zijn toegestaan.

Aandacht voor leefbaarheid en duurzaamheid

De gemeente vindt het belangrijk dat de leefkwaliteit in de buurt behouden blijft. Daarom wordt rekening gehouden met de privacy van aangrenzende tuinen. Parkeren wordt volledig op eigen terrein opgelost, waarbij maatregelen worden genomen om het zicht vanaf de straat te beperken en de groene uitstraling van het terrein te behouden. Daarnaast moet het plan voldoen aan de huidige eisen voor energiezuinig en toekomstbestendig bouwen. Ook worden maatregelen verwacht die bijdragen aan natuur en biodiversiteit in de omgeving.

Vervolg

De gemeente werkt de komende maanden verder aan het uitwerken van deze kaders in een verkoopdocument en aan de verkoopprocedure. Op 2 februari 2026 is de vooraankondiging van de verkoopprocedure geplaatst op TenderNed en LinkedIn. Voor deze aankondiging is gekozen om mogelijk geïnteresseerde partijen tijdig op de hoogte te brengen van de aankomende uitvraag.