Wieënweg 6 (West)
Op deze pagina leest u de nieuwste ontwikkelingen over de voormalige St. Jozefschool aan de Wieënweg 6 in Brunssum.
Historie van de plannen voor het schoolgebouw
Het schoolgebouw staat al enkele jaren leeg. In 2024 sloten de Gemeente Brunssum en Vincio Wonen een koopovereenkomst om het pand te herontwikkelen tot 7 zorgwoningen en 6 reguliere woningen voor mantelzorgers.
Tijdens de technische uitwerking bleek dat de constructie van het gebouw grote beperkingen oplevert. De noodzakelijke aanpassingen zouden ingrijpend en kostbaar zijn. Voor Vincio Wonen was het project daarom alleen haalbaar bij sloop en nieuwbouw.
De gemeente hecht echter veel waarde aan het behoud van het gebouw. Het pand maakt deel uit van een beschermd stads- en dorpsgezicht, verkeert bouwtechnisch niet in zo’n slechte staat en is een waardevolle plek in de buurt. Daarom is in goed overleg besloten de koopovereenkomst te beëindigen.
Verkoopprocedure (tender-light)
Naar aanleiding van de beëindiging is in de afgelopen periode een nieuwe verkoopprocedure opgesteld, waarbij herontwikkeling met behoud van het voormalige schoolgebouw als uitgangspunt geldt. Voor dit project is gekozen voor een tender-light als verkoopprocedure. Dit is een openbare procedure zonder voorselectie, waarin uiteindelijk één marktpartij wordt geselecteerd op basis van zowel de geboden prijs als de inhoudelijke visie. Met de winnende partij wordt een koop- en ontwikkelovereenkomst gesloten. De verdere planuitwerking vindt plaats na gunning. De procedure is transparant, marktconform en in lijn met het Didam-arrest.
Het doel van deze verkoopprocedure is om de voormalige St. Jozefschool inclusief de bijbehorende buitenruimte, voor transformatie naar minimaal 5 en maximaal 8 woningen, te verkopen aan een professionele (ontwikkelende) bouwer die de voormalige school kan herontwikkelen en de woningen kan realiseren en verkopen.
Belangrijk uitgangspunt is het behoud en de transformatie van het bestaande gebouw. Sloop en nieuwbouw zijn uitgesloten. Het aanzicht vanaf de openbare ruimte blijft in essentie behouden en karakteristieke elementen worden gerespecteerd.
Daarnaast gelden voorwaarden op het gebied van onder andere:
• stedenbouwkundige inpassing;
• parkeren op eigen terrein;
• behoud van waardevolle bomen;
• een groene en klimaatbestendige inrichting;
• aardgasvrij bouwen (minimaal energielabel B);
• een gescheiden rioolsysteem.
Een deel van het perceel blijft in eigendom van de gemeente om het groene karakter van de locatie op lange termijn te waarborgen.
Live op TenderNed
Op 11 maart 2026 is de verkoopprocedure van start gegaan op TenderNed. De volledige voorwaarden en beoordelingscriteria kunt u hier vinden.
Planning
De verkoopprocedure verloopt volgens de planning in onderstaande tabel.
| Activiteit | Datum/Tijdstip |
|---|---|
| Vooraankondiging verkoopprotocol TenderNed | 12 februari 2026 |
| Publicatie verkoopprotocol TenderNed | 11 maart 2026 |
| Aanmelden bezichtiging Locatie via TenderNed | 24 maart 2026 om 17.00 uur |
| Bezichtiging Locatie | 26 maart 2026 om 11.00 uur |
| Sluitingstermijn voor indienen vragen | 1 april 2026 om 13:00 uur |
| Publicatie Inlichtingen | 10 april 2026 |
| Sluitingstermijn voor indienen aanmelding | 8 mei 2026 om 13:00 uur |
Vervolg update
Wanneer er nieuw ontwikkelingen zijn wordt deze pagina geüpdatet.
Informatie omwonenden
De direct omwonenden worden bij grote ontwikkelingen per brief geïnformeerd. Deze brieven zijn hier in te zien:
Heeft u vragen?
Stel deze dan per e-mail via gemeente@brunssum.nl. Veel gestelde vragen worden toegevoegd op deze pagina.
U kunt ons ook altijd bellen op tel. 045 527 85 55 (vraag naar projectleider Ruimte van de afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling en Vastgoed).
