Omgevingsplan
Op 1 januari 2024 is de nieuwe Omgevingswet van start gegaan. Vanaf dat moment heeft elke gemeente in Nederland één plan voor de omgeving.
In het omgevingsplan staan de regels van de gemeente voor activiteiten die invloed kunnen hebben op de omgeving waarin we wonen en leven. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het bouwen van een woning of het gebruiken van een stuk grond voor bedrijfsactiviteiten.
Nu staat in beheersverordeningen en bestemmingsplannen hoe wij de grond binnen onze gemeente mogen gebruiken. Het omgevingsplan gaat over alle grond binnen de gemeente. Het bestemmingsplan kan ook over één apart onderdeel gaan (bijvoorbeeld een gebied of een ontwikkeling). Ook zijn er bepaalde onderdelen die nu nog apart geregeld zijn in verordeningen. Een verordening is een regel die door de gemeente is gemaakt. Deze regels gelden voor iedereen in de gemeente. Bijvoorbeeld regels over parkeren, afval of bomen.
Het omgevingsplan vervangt uiteindelijk al deze beheersverordeningen, bestemmingsplannen en verordeningen. Het bij elkaar brengen van al deze regels in één omgevingsplan zorgt voor overzicht. Zo kunt u makkelijker en sneller zien welke regels er gelden op een stuk grond binnen de gemeente Brunssum.
Overgangsfase: tijdelijk omgevingsplan
Het is veel werk om alle regels die gaan over de leefomgeving op de juiste manier vast te leggen in het omgevinsplan en ervoor te zorgen dat iedereen het omgevingsplan ook online op de juiste manier kan vinden. Gemeenten mogen tot eind 2031 de tijd nemen om een nieuw omgevingsplan te maken. Voor nu blijven de oude regels gelden, zoals bestemmingsplannen en beheersverordeningen. Ook sommige landelijke regels, bijvoorbeeld over milieu en bouwen zonder vergunning, horen tijdelijk bij het omgevingsplan. Deze tijdelijke regels zorgen ervoor dat er geen onduidelijkheid ontstaat.
Het omzetten van het tijdelijke omgevingsplan naar het nieuwe omgevingsplan gebeurt niet in één keer. Het tijdelijke omgevingsplan wordt stap voor stap aangepast. Zo ontstaat uiteindelijk het nieuwe omgevingsplan. De gemeente kan dit zelf doen, bijvoorbeeld per wijk of per onderwerp. Maar inwoners of projectontwikkelaars kunnen ook voorstellen doen. Als zij een idee hebben, kan dat een reden zijn om het tijdelijke plan aan te passen.
Het (tijdelijk) omgevingsplan
Een van de doelen van de Omgevingswet is dat het omgevingsrecht duidelijker wordt. Alle belangrijke informatie over de leefomgeving is straks op één plek te vinden: het Omgevingsloket. In het Omgevingsloket kunt u, via het tabblad ‘Regels op de kaart’, de regels uit het omgevingsplan bekijken. Ook kunt u via de website van het Omgevingsloket een vergunningcheck doen. Zo komt u erachter of u een vergunning nodig heeft voor uw plannen.
Wat als uw plan niet goed past in het (tijdelijk) omgevingsplan?
Wilt u bouwen, verbouwen of iets anders doen met uw grond? En past uw plan niet in het (tijdelijke) omgevingsplan?
Dan zijn er twee mogelijkheden:
-
Het omgevingsplan aanpassen
Dit betekent dat de regels worden veranderd zodat uw plan toch mag. -
Een speciale vergunning aanvragen (BOPA).
Met deze vergunning mag u uw plan uitvoeren, zonder dat het omgevingsplan meteen verandert. Later wordt dit alsnog in het plan opgenomen.
Het aanpassen van het omgevinsplan werkt bijna hetzelfde als het veranderen van een bestemmingsplan. De regels van het Omgevingsloket moeten daarbij gevolgd worden. De gemeente moet bij een wijziging ook de omgeving betrekken. Dat heet participatie. Het aangepaste plan wordt daarna openbaar gemaakt. Iedereen mag dan laten weten wat hij of zij ervan vindt. Dat heet een zienswijze indienen.
De gemeenteraad beslist uiteindelijk over het plan. Als iemand het niet eens is met de wijziging, kan diegene naar de rechter stappen (Bestuursrechtspraak van de Raad van State).
Meer informatie
Wilt u meer informatie over het omgevingsplan, dan kunt u kijken op Omgevingsplan op hoofdlijnen | Informatiepunt Leefomgeving. Voor vragen kunt u natuurlijk ook bellen met de gemeente via 045 5278 555.
