Wat is de Omgevingswet?
De Omgevingswet zet alle regels op een rij. Verschillende regels van de gemeente, het waterschap, de provincie en de Rijksoverheid staan nu bij elkaar. Sommige regels worden ook makkelijker. De wet geldt voor iedereen: inwoners, bedrijven en organisaties.
De Omgevingswet geldt sinds 1 januari 2024. U krijgt met de Omgevingswet te maken als u iets wilt veranderen in uw omgeving. Bijvoorbeeld als u uw huis wilt verbouwen, een boom wilt kappen, een evenement wil organiseren of als u bijvoorbeeld ondernemer bent en iets wil veranderen aan uw bedrijfspand. U bent dan de initiatiefnemer. Maar ook als uw buren, de gemeente of andere initiatiefnemers een vergunning aanvragen die iets verandert aan uw omgeving, mag u daar iets van vinden. In dat geval bent u belanghebbende. De Omgevingswet verplicht hen dan om u op tijd te informeren over de plannen.
Als initiatiefnemer moet u uitzoeken of u een vergunning nodig heeft of dat u een melding moet doen. Dat kan vanaf 1 januari 2024 in het nieuwe Omgevingsloket. Hier kunt u ook het Omgevingsplan bekijken. Is uw plan ingewikkeld? Bespreek dit dan eerst samen met de gemeente tijdens een vooroverleg. De gemeente kijkt dan wat er mogelijk is, zodat u goed voorbereid een aanvraag kunt doen. Zo krijgt u ook sneller een antwoord.
Aanvragen en vergunningen van vóór 1 januari 2024
Heeft u een vergunning gekregen of een aanvraag voor een vergunning gedaan vóór 1 januari 2024?
• Als de gemeente, het waterschap of de provincie u al een vergunning heeft gegeven, blijft deze gewoon geldig. U hoeft niks te doen.
• Moet de gemeente, het waterschap of de provincie uw aanvraag nog behandelen? Dan gebeurt dit meestal op de oude manier, hoe het vóór 1 januari 2024 ook ging. U levert alle stukken op tijd aan. Als er nog iets mist, vult u dit aan via het oude Omgevingsloket online (OLO). Meer hierover vindt u op de website van de Rijksoverheid.
Wat verandert er na 1 januari 2024?
Dit zijn de belangrijkste veranderingen voor u:
• Het Omgevingsloket is het nieuwe loket waar u online kunt kijken of u een vergunning nodig hebt of een melding moet doen. U kunt online een vergunning aanvragen, een melding doen, of extra informatie bij een aanvraag doorgeven.
• Sinds 1 januari 2024 is het bestemmingsplan van uw gemeente veranderd in een omgevings-plan. In dit plan staat niet alleen waar een plek voor bedoeld is, maar ook regels over geluid, de bodem en soms ook over energie en duurzaamheid. De Omgevingswet gaat uit van een korte procedure. Bij een eenvoudige aanvraag krijgt u binnen 8 weken een besluit. Soms kan dit met 6 weken verlengd worden. Daarna kunt u nog bezwaar maken of in beroep gaan.
• Wanneer uw vergunningsaanvraag ingewikkeld is, kan het zijn dat uw aanvraag onder een uitgebreide procedure valt. In dat geval duurt het langer voordat u een besluit krijgt. Omdat we dit natuurlijk wel zo snel mogelijk willen regelen, is het goed om bij ingewikkelde aanvra-gen vooraf met de gemeente in overleg te gaan. Dan weet u wat er wel en niet kan en wat u nodig heeft om een goede aanvraag te doen. Dit zorgt voor een sneller besluit.
• Op 1 januari 2024 is naast de Omgevingswet, de nieuwe Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) ingegaan. Het doel van de Wkb is een verbetering van de bouwkwaliteit door strenger bouwtoezicht en betere aansprakelijkheidsregelingen. Dit betekent dat u als initia-tiefnemer vóór u gaat (ver)bouwen moet kijken of uw bouwwerk onder de Wkb valt. Dat kan in het Omgevingsloket. Als uw bouwwerk onder de Wkb valt, moet u een kwaliteitsborger inschakelen. Deze persoon kijkt mee of uw bouwproject aan de technische regels voldoet.
Let op: de Omgevingswet is een wet die nog steeds in ontwikkeling is. De invoering van de Omgevingswet was een enorme klus. In de loop van de tijd kunnen sommige dingen nog veranderen en verbeterd worden.
