Vestiging voorkeursrecht voor ‘Rumpenerstraat fase 1’

Kennisgeving vestiging voorkeursrecht door de gemeenteraad van de gemeente Brunssum ten behoeve van de locatie ‘Rumpenerstraat fase 1’

Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Brunssum geeft hierbij kennis van de terinzagelegging van het door de gemeenteraad op 28 oktober 2025 genomen besluit om op grond van artikel 9.1 lid 1 onder c van de Omgevingswet (Ow) een voorkeursrecht te vestigen op een deel van de onroerende zaken die deel uitmaken van de locatie ‘Rumpenerstraat fase 1’ te Brunssum. 

De onroerende zaken waar het voorkeursrecht betrekking op heeft zijn weergegeven op de bij de voorkeursrechtbeschikking behorende grondtekening en tevens aangegeven op de percelenlijst. U vindt deze op deze pagina onder de kop "Documenten".

Het besluit is op 31 oktober 2025 ingeschreven in de openbare registers en in werking getreden.

Waarom vestigt de gemeente het voorkeursrecht?

De gemeente heeft voor de komende jaren een grote verdichtingsopgave. Het zorgen voor passende en betaalbare woningen ziet de gemeente als een belangrijke opdracht, als onderdeel van het realiseren en in stand houden van een aantrekkelijke woon- en leefomgeving. Het gaat daarbij niet alleen om het toevoegen van nieuwe woningen, maar ook om het transformeren van (leegstaand) vastgoed en de herstructurering van woningen die niet meer passen bij de eisen van deze tijd en de toekomst. 

Een van de potentiële ontwikkellocaties om binnenstedelijk te verdichten betreft het gebied ‘Rumpenerstraat fase 1’. Om betere omstandigheden te creëren voor de uitvoering van onze - maatschappelijke en bestuurlijke - ambities voor deze locatie zet de gemeente het instrument van het voorkeursrecht in. 

Het vestigen van een voorkeursrecht biedt de gemeente de mogelijkheid om een actieve en regisserende rol te spelen bij de invulling van deze plannen. Met de vestiging van het gemeentelijk voorkeursrecht verkrijgt de gemeente een voorkeurspositie in de vorm van een eerste recht van koop op de in de beschikking opgenomen onroerende zaken. Vanaf het moment dat deze voorkeursrechtbeschikking in werking treedt, moeten de eigenaren en houders van beperkte rechten op de desbetreffende onroerende zaken bij een voorgenomen vervreemding (verkoop) ons eerst uitnodigen om te onderhandelen over de vervreemding van de onroerende zaak aan de gemeente. Daarmee verstevigt de gemeente haar positie op de grondmarkt en kunnen wij preventief acteren, anticiperend op eventuele grondtransacties op deze locatie.

Ter inzage

De voorkeursrechtbeschikking van de gemeenteraad ligt samen met de daarbij behorende en daarvan onderdeel uitmakende bijlagen met ingang van 3 november 2025 voor een periode van zes weken voor eenieder kosteloos ter inzage op de receptie van het gemeentehuis, Lindeplein 1 te Brunssum. 

De receptie is van maandag tot en met woensdag geopend van 08:30 tot 16:30 uur, donderdag van 08:30 tot 19:00 uur en vrijdag van 08:30 tot 12:30 uur. De voorkeursrechtbeschikking en de daarop betrekking hebbende stukken zijn ook gedurende deze periode te raadplegen via deze pagina.

Rechtsbescherming

Bezwaar en voorlopige voorziening

Tegen de voorkeursrechtbeschikking van de gemeenteraad kunnen belanghebbenden ingevolge de Algemene wet bestuursrecht (Awb) bezwaar maken. De bezwaartermijn bedraagt zes weken, welke termijn aanvangt met ingang van de dag na die waarop het besluit bekend is gemaakt. Dit houdt in dat een bezwaarschrift uiterlijk 11 december 2025 moet zijn ingediend bij de gemeenteraad van de gemeente Brunssum, Postbus 250, 6440 AG Brunssum. 

Het bezwaar dient te zijn ondertekend en bevat tenminste:

a.    de naam en het adres van de indiener;
b.    de dagtekening;
c.    een omschrijving van het besluit (de voorkeursrechtbeschikking) waartegen het bezwaar is gericht;
d.    de gronden van bezwaar.

Het besluit van de gemeenteraad volgt op de voorkeursrechtbeschikking door het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Brunssum op 26 augustus 2025. Wanneer een belanghebbende reeds bezwaar heeft gemaakt tegen het collegebesluit wordt dit bezwaar mede geacht te zijn gericht tegen de voorkeursrechtbeschikking van de gemeenteraad. In dat geval is het indienen van een nieuw bezwaarschrift niet meer nodig. 
 
Het indienen van een bezwaarschrift schorst de werking van het besluit (de voorkeursrechtbeschikking) niet op. Een belanghebbende die bezwaar heeft ingediend kan, indien onverwijlde spoed, gelet op de betrokken belangen, dat vereist, op grond van artikel 8:81 van de Awb tevens een verzoek om voorlopige voorziening vragen bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Limburg, afdeling bestuursrecht, Postbus 950, 6040 AZ Roermond.

Documenten

•    Raadsbesluit inzake het voorkeursrecht ex. artikel 9.1 lid 1 onder c van de Omgevingswet (Ow) ten behoeve van de locatie ‘Rumpenerstraat fase 1’;
•    Bij het hierboven genoemde besluit behorende bijlagen, bestaande uit het betreffende raadsvoorstel, de grondtekening, de percelenlijst en de masterplantekening.

Digitale toegankelijkheid

De gemeente vindt het van groot belang dat alle op onze website geplaatste bestanden voor iedereen toegankelijk zijn. Wij proberen de informatie dan ook zo toegankelijk mogelijk te maken. Loopt u onverhoopt toch tegen een toegankelijkheidsprobleem aan? Of heeft u een vraag over toegankelijkheid? Stuur dan een e-mail naar gemeente@brunssum.nl of bel naar 045 527 85 55. Samen zoeken wij dan naar een passende oplossing, zodat u toegang heeft tot de informatie.