Meldpunt Goed Verhuurderschap
Per 1 juli 2023 is de Wet Goed Verhuurderschap ingegaan. Deze wet heeft als doel ongewenste verhuurpraktijken tegen te gaan en zo woningzoekenden, huurders en arbeidsmigranten te beschermen.
Huurt u een woning van een particuliere verhuurder die zich niet aan de regels houdt? Dan kunt u dit melden bij de gemeente. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn bij discriminatie bij het toewijzen van de woning, intimidatie, het vragen van onredelijke kosten of een te hoge borgsom.
Wie kan melden?
U kunt ongewenst gedrag van een verhuurder melden als:
- U een particuliere huurwoning zoekt, dus geen woning van een woningcorporatie.
- U een woning huurt van een particuliere verhuurder of verhuurbemiddelaar.
- U een buitenlandse werknemer bent met een werk-huurcontract.
Wat kunt u melden?
U kunt een melding doen als:
- U wordt gediscrimineerd of geïntimideerd.
- U meer dan twee maanden kale huur aan borg moet betalen.
- Er onredelijk hoge servicekosten worden gevraagd.
- U geen schriftelijk huurcontract heeft.
- De verhuurder u niet goed informeert over zaken die niet in uw huurcontract staan opgenomen zoals:
- Uw rechten en plichten als huurder.
- Hoe en wanneer u uw borg terugkrijgt.
- Hoe u contact opneemt met de verhuurder.
- Het gemeentelijk meldpunt.
- Een overzicht van de servicekosten.
- De puntentelling van de woning.
- De bemiddelaar onterechte bemiddelingskosten vraagt.
- Uw huurprijs of huurverhoging hoger is dan toegestaan.
Huurt u een woning in Nederland en komt u uit een ander EU-land? Dan gelden er extra regels voor uw verhuurder of bemiddelaar:
- Uw huurcontract en arbeidscontract moeten los van elkaar zijn opgesteld.
- Uw verhuurder moet u informeren in een taal die u begrijpt.
Wat kunt u niet melden?
U kunt in de volgende gevallen géén melding doen bij de gemeente:
- U huurt van een woningcorporatie, zoals Thuis in Limburg, Weller, Wonen Zuid en Vincio Wonen. Neem in dat geval eerst contact op met de corporatie. Lukt het niet om er samen uit te komen? Dan kunt u zich wenden tot de Huurcommissie.
Uitzondering: gaat het om een te hoge huur of huurverhoging? Dan kunt u wél bij de gemeente melden.
- Het gaat om achterstallig onderhoud. Neem hiervoor contact op met de verhuurder.
- Uw huurcontract is afgesloten vóór 1 juli 2023.
Uitzondering: de regels over informatieplicht en huurprijsbescherming gelden ook voor bestaande huurcontracten.
Hoe maakt u melding?
U kunt een melding maken bij het Meldpunt Goed Verhuurderschap Brunssum door het formulier 'Klacht of melding ongewenst verhuurgedrag' in te vullen.
Uw melding voorbereiden
Verzamel vooraf de volgende informatie:
- Naam van de verhuurder of verhuurbemiddelaar waarover u de melding doet;
- Als het om een woning gaat die u huurt of wilt huren: het adres van de woning;
- Beschrijving van de situatie, als dat kan met foto's en documenten die uw situatie duidelijker kunnen maken.
Meer informatie
Alle informatie over de Wet Goed Verhuurderschap is te vinden op de website van de Rijksoverheid.
