Starterslening
Bent u starter op de woningmarkt en wilt u een woning kopen in de gemeente Brunssum? Soms is een eerste huis te duur. Met een starterslening kunt u extra geld lenen naast uw hypotheek, zodat u het huis toch kunt kopen. Er is nu budget beschikbaar voor startersleningen. Maar let op: de lening kan alleen als er nog genoeg budget is. Vraag daarom altijd eerst bij de gemeente of er nog budget is en of u aan de voorwaarden voldoet.
Wat is een starterslening?
De starterslening is een extra lening bovenop uw eerste hypotheek en bestaat uit 2 delen:
- Het eerste deel van de lening betaalt u elke maand in gelijke delen terug, de starterslening.
- Het tweede deel van de lening loopt op qua bedrag, de combinatielening.
De starterslening hoeft u de eerste drie jaar niet af te lossen en u betaalt dan ook geen rente. U heeft in die tijd geen extra maandkosten voor deze lening. De aflossing wordt dan 'betaald' met de combinatielening. Na drie jaar gaat u wel rente en aflossing betalen. De lening moet daarna binnen 30 jaar helemaal terugbetaald zijn. U kunt tussendoor extra geld terugbetalen zonder boete. Is uw inkomen na 3 jaar te laag voor de maandkosten? Dan kunt u vragen om een nieuwe toets. Misschien krijgt u dan langer geen rente en aflossing. Voor deze toets moet u wel betalen.
De starterslening is mogelijk voor een nieuwbouwwoning of een bestaande woning.
Hoogte van de lening
Hoeveel u kunt lenen, hangt af van uw inkomen en de prijs van het huis. U kunt maximaal 20% van de koopprijs lenen, tot maximaal €56.000.
Voorwaarden
Om kans te maken op een starterslening, moet u in ieder geval aan de volgende voorwaarden voldoen:
- U wilt voor de eerste keer een woning kopen (starter). U mag niet eerder een woning of appartement hebben gehad.
- De woning die u wilt kopen ligt in Brunssum.
- U kunt onvoldoende hypotheek krijgen om een huis te kunnen kopen (volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie).
- De verwervingskosten voor het kopen van een bestaande woning mogen niet hoger zijn dan € 280.000,- (kosten koper) inclusief eventuele verbeterkosten.
- De verwervingskosten voor het kopen van een nieuwbouw koopwoning mogen niet hoger zijn dan € 280.000,- (vrij op naam) inclusief eventueel meerwerk.
- De starterslening moet met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) worden afgesloten. Dit gebeurt tegelijk met uw hypotheek (ook met NHG) bij de notaris.
- U gaat zelf in de woning wonen.
Startersleningen worden alleen gegeven als er nog genoeg budget is. De gemeente en de provincie hebben dit budget in een speciaal fonds gezet. Dit fonds wordt beheerd door het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). Het SVn geeft de gemeente advies over het wel of niet geven van de lening. De gemeente geeft de lening, en het SVn regelt de afhandeling en de administratie.
Let op: Vraag altijd eerst bij de gemeente of u nog een starterslening kunt krijgen. De lening is alleen mogelijk als er nog genoeg budget is.
Meer informatie
Op de website van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten kunt u meer informatie vinden en een check doen of u recht heeft op een starterslening in Brunssum.
Heeft u vragen over de starterslening of wilt u de aanvraagformulieren ontvangen? Dan kunt u contact opnemen met de gemeente Brunssum via e-mail: starterslening@brunssum.nl of via 045-527 85 55.